Недвижимость Северного Кипра: защита активов и капитала + государственные гарантии защиты недвижимости!

Содержание:

  1. Защита недвижимости
  2. Защита денежных активов

 

ТРСК частично признанное государство, что порождает слухи о небезопасности инвестиций в местную недвижимость для иностранцев. Данные слухи не имеют под собой оснований, так как Северный Кипр является демократическим, правовым государством, заботящимся как о собственных гражданах, так и о зарубежных инвесторах. Данный тезис подтверждается реальными примерами по защите активов и капитала иностранных граждан в государстве о чем подробно расскажет эта статья.

Защита недвижимости

Все сделки, связанные с покупкой и продажей недвижимости, регистрируются в Земельном кадастре ТРСК. Это означает, что с момента регистрации такой сделки государство выступает защитником прав гражданина на приобретенную им собственность. При возникновении спорных ситуаций (неправомерные, недействительные сделки) пострадавшая сторона на общих условиях имеет право на защиту интересов в местных судебных инстанциях.

В то же время, особенность определенной доли недвижимого имущества ТРСК в том, что ранее она принадлежала грекам-киприотам, жившим на севере острова до 1974 года. После создания ТРСК греческая община переселилась на юг, оставив свою землю и постройки. Поскольку недвижимость оставалась незанятой, власти Северного Кипра перевели ее в собственность государства, издав новый титул. Однако, согласно существующим международным нормам права, фактическим собственником оставленной недвижимости все же остаются прежние владельцы из числа греческой общины. Бывали случаи, когда потомки владельцев жилья выдвигали претензии по возврату собственности или требовали денежную компенсацию.

Самый яркий прецедент с покупкой подобной недвижимости произошел в 2002 году. Британская семья Орамс приобрела на Северном Кипре землю, и построила там свою виллу. Фактический владелец земли, представитель греко-киприотской общины, ныне проживающий на юге острова, Господин Апостолидес подал иск сперва в Окружной суд на Южном Кипре, а после и в Европейский суд в Люксембурге. По итогу, Европейский суд признал претензии Апостолидеса обоснованными и постановил, что семья Орамс обязана выплатить собственнику земли денежную компенсацию.

Власти ТРСК не остались в стороне от решения данной проблемы и с одобрения Европейского суда по делам человека в 2006 году создали Комиссию по недвижимости, в обязанности которой входит рассмотрение претензий со стороны бывших собственников недвижимости Северного Кипра. Данные претензии урегулируются за счет выплаты денежных компенсаций взамен утраченного права собственности. В том числе, Комиссия взяла на себя обязательства по оплате долга семьи Орамс перед Господином Апостолидесом. Всего же, по состоянию на 2019 год, Комиссией было рассмотрено 6515 заявлений и выплачено 300 090 876 британских фунтов стерлингов в качестве компенсации.

С государством ТРСК связано большое количество ложных мифов, которые не имеют отношения к реальности. Предлагаем Вам к прочтению статью, в которой подробно рассмотрен каждый слух и описана реальная ситуация с стране.

Защита денежных активов

Преимущества содержания денежных активов в банках Северного Кипра – полная конфиденциальность и отсутствие необходимости объяснять происхождение источника доходов. Банки Северного Кипра стоят на стороне вкладчиков и гарантируют защиту их интересов. На данный момент, граждане России и стран СНГ чаще доверяют свои средства именно северным банкам, а не южным. В первую очередь, это связано с неблагополучной репутацией юга. Так, в 2012 году из-за кризиса власти Южного Кипра едва не забрали у вкладчиков по 10% от их депозитов в местных банках. Также, отрицательно на репутации южной части острова сказалась история с арестом банковских счетов Олега Дерипаски и Виктора Вексельберга, после введения в отношении данных граждан санкций со стороны США.

За все время своей независимости в Северном Кипре не было ни одного подобного инцидента. Местные власти напротив, делают все возможное для привлечения иностранных инвесторов во все сферы экономики, создавая для предпринимателей и инвесторов максимально благоприятные условия.

 

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Скачайте журнал «Лучшие виллы и особняки Северного Кипра»

В журнале — новые виллы и особняки,
идеи по обустройству и советы экспертов.
Для скачивания журнала укажите свой текущий телефон и e-mail

Скачайте журнал «Лучшие виллы и особняки Северного Кипра»

В журнале — новые виллы и особняки,
идеи по обустройству и советы экспертов.
Для скачивания журнала укажите свой текущий телефон и e-mail

Бесплатная консультация

Укажите контакты и эксперт проекта за 25 минут бесплатно подберет 2-5 подходящих объекта, а так же проконсультирует по всем интересующим вопросам.

Бесплатная консультация

Укажите контакты и эксперт проекта за 25 минут бесплатно подберет 2-5 подходящих объекта, а так же проконсультирует по всем интересующим вопросам.

Заинтересовал объект,
желаете предложить свою цену?

Напишите свою цену:

Лучший способ узнать о Северном Кипре больше…
Это увидеть все своими глазами.
Мы рады пригласить Вас в ознакомительный тур.

Для получения консультации заполните форму:

6 000 000 руб.
  • Район Название района
  • Площадь 220 м2
  • Расстояние до пляжа 130 м
Кредит Сроком на 5 лет / 25% первый взнос 9,2% ставка, Рассрочка на 2 года 30% первый взнос